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银行房屋抵押贷款对房龄的要求

2019-11-28

  办理房屋抵押贷款,需要满足相应条件才可以,房龄就是其中一个。因为除了古董外,其他物品都是时间越长价值也越低,银行为了降低风险,对房龄有要求也不为过。那么,银行房屋抵押贷款对房龄的要求有哪些呢?

银行房屋抵押贷款对房龄的要求

  银行对抵押房子贷款的房龄要求:

  这里我们所说的房龄,其实就是房产证上记录的房屋竣工时间。在房子抵押银行贷款中,多数情况下,银行要求用于抵押的房子房龄在20年以内,少数银行对只要不超过25年的房子都能抵押,个别银行对30年以下的优质房屋也可以办理。

  一般银行规定,房子房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。换句话来说,房龄越大的房子,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。

  除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢?

  1. 小产权的房子;

  2. 文物保护建筑的房子;

  3. 部分公房;

  4. 违章建筑房屋;

  5.房屋权属有争议的房子;

  6. 拆迁范围内的房子。

  “银行房屋抵押贷款对房龄的要求?”除了以上的规定外,银行对借款人年龄也有所规定,年龄规定在18-65周岁之间。除此之外,银行还对个人的收入水平,银行流水,征信,还款能力,也有一定的考核。

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