房屋抵押贷款因为年限长成为个人和中小企业资金周转的首先。但是因为房产资质不同，个人条件等差异，年限和金额也不相同。最近有位借款人咨询，房屋抵押贷款要贷20年需要什么条件呢?下面钱云就给大家详细介绍一下。

　　要想贷款额度高、年限长，房子的房龄占据了很大因素，房龄越大年限就会相应减少;再就是房子的面积要大于50平，当然有的银行30以上的也能做，但是年限和额度都会下降;再者就是房子变现能力强，说白了就是房子本身价值比较高。

　　不同性质的房屋，贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同，这几种是一次递减。

　　另外，银行和贷款机构对于借款人年龄的审核也会有所差别，相应的贷款年限规定也会有不同。在贷款年龄18-65周岁范围内，年龄小的就比年龄大的年限长。

　　下面我们再来看看房屋抵押贷款的流程：

　　1.借款人提出申请，递交相关资料。

　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3.审批通过，办理抵押登记手续。

　　4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　房屋抵押贷款要贷20年需要什么条件?从上文不难看出抵押贷款年限是受多个因素影响的。所以，要想年限长，就要对以上这几项分析，弥补不足。好了，今天就介绍到这里，希望能给你一定帮助。