小额找信用大额做抵押，这句话已经被人们广泛熟知，两种方式应用于不同场景。但是随着政策和环境的影响，贷款审核越来越严，尤其是房产抵押贷款，稍不注意就可能被拒。那么，2019房产抵押贷款好申请吗?有什么注意事项?且听钱云为你一一讲解。

　　虽然楼市政策一直在调整，但今年房产抵押贷款申请申请条件并没有怎么改变，只要符合资质没有特殊情况一般都能放款。

　　接下来我们看看房产抵押贷款都有哪些条件：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

　　2、房屋的面积要大于40平米;

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%-80%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、征信近两年没有连三累六;

　　7、有稳定的收入来源;

　　8、借款人年龄在22-65周岁之间。

　　银行贷款的条件基本就这些，但是因为地域、银行或贷款机构的不同，可能会有略微差异，应以贷款申请区域实际条件为准。

　　2019房产抵押贷款有哪些注意事项?

　　1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

　　2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

　　3.需要明确贷款用途。抵押贷款一-般用于企业经营、装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，这点借款人一定要注意。

　　5.因为小产权房没有房产证不能做上市交易，所以这类房子不能办理抵押贷款。小产权房不能抵押做贷款，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。根据我国担保法第37条第四点明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。

　　在2019年办理房产抵押贷款一定要注意这几点，否则不仅耽误放款时间，还可能最后白忙活而无法贷款。以上就是房产抵押贷款好不好申请的解答和相关知识介绍，希望能帮助到你。如果还有疑问可随时咨询钱云客服。