中小企业或者个人想要短期获得大额资金，一般都会选择房子抵押贷款。主要原因就是它的利息低，使用期限长，不用担心会造成太大压力。那么，北京房子抵押贷款有什么条件限制，好不好申请?随小编一起来了解一下吧。

　　各地区的房子抵押贷款条件虽然略有不同，但相差不会太大。

　　北京房子抵押贷款条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5.用于抵押的房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　6.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　8.银行或贷款机构其他条件。

　　随着楼市调控，房产抵押贷款也受到影响，审核也越来越严。但是也不要过分担心，只要资质条件没问题，那怕时间稍长点也是有很大几率通过审核的。

　　以上就是北京房子抵押贷款有什么条件的相关内容，希望对你有帮助。当然除了贷款条件，贷款的流程也需要详细了解一下。钱云下期将为大家详细介绍，如果还有疑问可咨询在线客服。