有房贷的房子可以抵押贷款吗?
2019-10-16
我们知道房子可以抵押缓解资金短缺的难题,但有一部分想贷款的朋友,买来的房子房贷还没有还完,这种情况能不能办理抵押贷款呢?今天钱云就给大家讲讲有房贷的房子可不可以抵押贷款。
首先告诉大家有房贷的房子是可以办理抵押贷款的,这种情况就是我们所说的房屋二次抵押贷款。指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。但房屋二抵贷款是有特定的条件的,不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。
怎样的房子能进行二次抵押贷款?
1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。
3、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。
5、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
以上就是有房贷的房子可以抵押贷款吗的相关内容,房子抵押贷款是目前获取大额资金一个重要的渠道,给中小企业和个人带来了便利。如果在贷款方面还有疑问可咨询钱云客服为你详细解答。