一说起房子抵押贷款我们通常想到的是住宅型房产，然而在生活中我们也常会看到一种可以做店面有能住的房产，这就是商住两用房。那么，北京商住房能不能抵押贷款呢?下面和钱云一起来看看吧。

　　商住房和住宅房一样可以办理抵押贷款，办理条件和流程基本相同。但是评估值要比住宅房少一些。

　　北京商住房抵押贷款基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　北京商住房抵押贷款流程：

　　1.贷款人委托公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

　　2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

　　3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

　　4.银行审批;

　　5.房产局作抵押登记，办理它项权利证;

　　6.银行确认，发放贷款。

　　以上就是北京商住房能不能抵押贷款相关内容，有了一定了解后，我们在申请的时候就可以提前做好准备。当然，如果现在还一些疑问的话可在线咨询钱云客服为你详细解答。