不管在生活或者工作当中，谁都有资金困难的时候。以往我们缺钱时都是向亲戚朋友，街坊四邻借钱，随着社会快速的发展，贷款给个人和企业带来了便捷，尤其是房产抵押贷款。那么2019如何办理北京房产抵押贷款呢?

　　想要办理房产抵押贷款，房子和借款人要符合银行或者贷款机构的条件，两者有一样不符合都很难放款。

　　首先房屋抵押贷款要求房屋的年限在35年之内;抵押房屋的面积要大于35平米;抵押房屋要有较强的变现能力。

　　备注：不同银行和贷款机构对房产要求会略有差异，办理之前需要先问清楚。

　　另外，借款人及其配偶、抵押人及其配偶,年龄均需在18-65周岁内,且贷款到期日不超过65周岁(18- 22周岁父母共借, 59周岁以上子女共借);征信两年内不能超过连3累6， 不能有当前逾期，需提供结清证明;除了这些，对借款人行业也有限制：公、检、， 法，、军，律师、媒体等都无法办理。

　　北京房产抵押贷款流程：

　　询值(夫妻双方身份证户口本结婚证房本+征信+营业执照)→签委托协议→面签银行→出批贷→公证→上抵押→他项回行→放款。

　　关于2019如何办理北京房产贷款就介绍到这里，掌握以上这些，在申请贷款时就不会手忙脚乱了。如果还有疑问可在线咨询钱云客服，钱云是一家专业为中小企业和个人提供贷款方案的北京正规贷款公司。