经济适用房指的是具有社会保障性质的商品住宅。这类房产是可以办理抵押贷款的，但是房产需要满5年，而且将房产性质进行转换才可以。

　　经济适用房怎么转换房产性质?

　　已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。然后，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。