银行贷款由于是利息低是借款人筹集资金渠道的首选，今天钱云为大家介绍的是银行房产抵押经营贷款的流程、条件和所需资料，让我们办理时做充足的准备。

　　一、银行房产抵押经营贷款条件

　　1.借款人年龄18到65周岁，18 -22/55 65需要父母/子女共借(抵押人年龄+贷款期限不得超过65周岁);

　　2.房龄不超过30年，抵押房产可为抵押人名下唯一-住房(需强制公正);

　　3.房产性质须为“住房”包含别墅(一事一议) ;商业氛围较浓、具有较高客流量的商业街区的底商类房产，成熟商务、办公街区的写字楼类房产;

　　4.不得为公司名下房产抵押、不得为空置超过1年以上的房产、不得为自建房、小产权房

　　5.24个月内，逾期小于连3累6;近12个月逾期记录不超过3次; (如果经贷款人调查或第三方举证能够证明借款人的逾期记录属于非恶意违约的，在合理说明后可适当放宽受理条件) ;信用卡金额逾期金额较小，可以不计入。

　　6.不存在当前逾期、止付、呆账、资产处置等信。

　　二、银行房产抵押经营贷款需要准备的材料

　　1.借款人资料:

　　身份证、户口本、结婚证(离婚证及离婚协议或法院判决书)、房产证、流水、其它资产证明;

　　2.公司资料:

　　营业执照、纳税人资格证明(如有)、税务登记证、法定代表人身份证明及签字样本(如需企业提供担保)、贷款卡(如有)、公司章程、财务报表、同意为借款人提供抵押担保的股东会决议;

　　3.其他材料:用途合同、营业执照。

　　三、银行房产抵押经营贷款流程

　　寻值-初审(发四证+流水+征信+执照扫描) -出额度下户面签(收集材料) -终审-公证-抵押-放款。

　　以上就是银行房产抵押贷款流程、条件、所需材料的相关介绍，声明一下，这只是银行产品里的一种，如果想了解其他银行产品可在线咨询钱云客服，我们会详细为你讲解。