房产抵押贷款提前还款需要什么手续?
2019-05-07
遇到急用钱,尤其是需要大额资金的时候,人们基本都会选择抵押贷款,其中以房产抵押贷款为主。它的优势是期限长、利息低,所以很受借款人的青睐。不过,有一部分借款人拿到贷款解决完问题后,在还没到还款期时就已经准备够了还贷款的资金,而且近期也比较宽裕,就想提前把贷款还了。那么,房产抵押贷款提前还款需要哪些手续你知道吗?钱云科技给大家详细介绍一下:
在正常情况下银行房屋抵押贷款提前还贷款,主要分为两种方式,一种是部分提前还贷款,另一种是全部提前还贷款。
不过您需要注意的是,提前还款在时间上也会有一些限制,而且有的时候需要缴纳一笔违约金,当然每个银行的情况各有不同,各位要具体问题具体分析。
如果手上的资金不足以撑起全部提前还款,那么建议你选择部分提前还款,但需要注意的是,部分提前还款也有两种类型,一种是还款后的每期还款金额不变,而将原来的还款时间进行缩减;
第二种就是还款后还款时间不变,每期的还款金额减少。这两种类型相比较,第二种类型要比第一种的利息要多上不少,不太划算。
如果您手上资金充足,那么将银行房屋抵押贷款一次性提前还款就是最佳选择。
不过这要看好银行政策和时间,有些贷款机构规定如果还款期未满一年,想要提前还款需要支付一定的违约金,所以提前还款最好在贷款一年之后再进行。
房产抵押贷款提前还款手续和流程:
1.致电贷款银行提出提前还款申请,并了解提前还款的违约金数目;
2.携带符合贷款银行提前还款的资料,按照预约的时间准时到贷款银行办理手续;
3.填写提前还款申请表,并提交相关资料包括和银行签订的贷款合同等;
4.存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,便可以操作完成。
很多购房者以为在银行还完款就完事了,其实不是,如果您没有去产权中心申请注销抵押登记的话,您的房产就还处于抵押状态,无法进行交易买卖。因此提醒借款人在还完全部款项后就去注销抵押登记。