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二手房抵押贷款怎么办理?

2019-04-10


  二手房贷款顾名思义就是用二手房进行抵押办理的贷款,极大的缓解了急需用钱的难题。可是大部分人并不知道二手房可以抵押。今天,钱云就详细给大家介绍一下二手房抵押贷款怎么办理?


  需要注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。

二手房抵押贷款怎么办理

  二手房抵押贷款流程


  1.到银行提出抵押贷款申请。所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。


  2.银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。


  3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。


  4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。


  5.签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。


  二手房抵押后多久放款?


  1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。


  2、审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。


  备注:二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;且具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

合作咨询:40000-93311