房屋贷款抵押因为额度高、期限长，是企业资金周转、个人购房、投资等选择的主要方式，但房产抵押贷款并不是所有房子都能办理，只有符合条件才能有望放款。不过除了房产，房屋贷款抵押手续也是非常重要的一环，接下来钱云科技为大家介绍的就是房屋抵押贷款都需要哪些材料和条件。

　　房屋抵押贷款所需条件：

　　1、 年龄在18-55周岁;

　　2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构可能会有所增加);

　　3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(资质好的话最长可到30年);

　　4、 房龄一般在25年内;

　　5、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水);

　　6、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

　　7、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

　　8、银行其他条件。

　　房屋贷款抵押所需材料：

　　①身份证明(身份证、户口本)

　　②婚姻证明(结婚证 / 离婚证和离婚协议书 / 法院判决书)

　　③财力证明(名下其他房产、车辆、股票、基金、理财、存单等)

　　④工作证明(收入证明、营业执照副本复印件加盖公章 / 工作证、近一年银行流水)

　　如果是企业经营贷款还需要提供：营业执照副本 、银行开户许可证、公司章程、企业近一年流水 、上下游购销合同 、 场地租赁合同、财务报表。

　　房屋贷款抵押要比其他类型贷款流程稍微复杂一些，但是也不必慌乱，只要准备好材料，按流程一步步操作，下款也没有想象的那么难。如果还有其他疑问，可在线咨询钱云客服。