北京作为中国的首都。房价一直居高不下，动则数百万的价格。让很多人在有资金周转需求的时候，首先考虑的就是用北京房产抵押贷款来解决问题。下面钱云的小编就为大家介绍怎样办理北京房产抵押贷款。

　　办理北京房产抵押贷款可以分为两种方式:一种是走银行，另一种是走贷款机构。这两种方式区别在于对于借款人和所抵押的房产要求不同。银行一般相对而言要严格一些。

　　北京房产抵押贷款办理需要满足以下条件：

　　对申请北京房产抵押的借款人的要求是:18-65周岁，当前征信记录不能有逾期，有稳定的职业，收入稳定。

　　用来申请北京房产抵押贷款的房产要求是:如果房产产权完全属于借款人，只要房产房龄不大于25年，面积大于40平米，可以申请房产估值的70%左右。如果要抵押的房产目前有抵押，想要申请房产二次抵押贷款，则可贷额度是房屋现在估值减去目前贷款剩余额度后的7成左右。

　　符合上述条件并提供相关证明信息的，可以就可以办理北京房地产抵押贷款。

　　北京房产抵押贷款的基本流程如下:

　　第一步:在银行填写贷款申请表，根据银行要求提交贷款申请信息。

　　第二步:房屋检查评估，由银行认可的评估机构出具评估报告;

　　第三步是银行审核。经银行批准后，与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通，并签订合同。

　　第四步:办理抵押登记，并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;

　　第五步:银行取得权证后，按照程序进行贷款。

　　北京房地产抵押贷款办理情况基本相同。如果你想节省时间和方便，你可以咨询钱云科技的大家顾问来申请。