随着信用贷款的普及，人们对贷款了解的越来越多，都知道该怎样让自己申请贷款的时候少花服务费、少掏利息。因此越来越多在北京有房的借款人开始申请北京房屋抵押贷款，来找钱云获得利息低、额度高的资金来满足自己的需求。那申请北京房屋抵押贷款需要注意哪些问题，从而能成功的申请需要的资金。钱云的小编来告诉你。

　　一、房屋抵押贷款放款额度：房屋抵押贷款额度是根据放款方指定的房屋评估机构来评估房屋的价值，而不同的贷款机构指定的评估机构不同，同时不同的贷款机构对于房屋的放款比例也不同，大多数是评估价值的6-8成。如果需要的资金过多在申请房产抵押贷款的时候需事先了解贷款机构的放款成数。

　　二、申请房屋抵押贷款的时候所抵押的房屋：抵押房屋的评估值并不是现在市场的价格。影响评估值得因素有：房屋面积、房屋年龄、是否可以上市交易、房屋地理位置、周围设施等等因素多方位综合下来的价值。

　　三、所需资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)银行认识的评估公司出具的评估报告。

　　四、年限要求：贷款人的年龄要求：男性不超过60岁，女性不超过55岁，一般贷款年限为五年，最长为十五年。

　　五、多种还款方式组合： 月供方式，类似按揭方式，随借随还，等额本金、等额本息。

　　六、收入证明：用来证明能够按时归还房屋抵押贷款。

　　上面就是我们在申请房屋抵押贷款需要注意的地方。如果你最近有房屋抵押贷款的需求，可以联系钱云的贷款顾问，来获得利息低、额度高的需求资金。(本文来自：www.qianyungf.com)