搜索关键词: 个人抵押贷款 房产抵押贷款的条件 无抵押个人贷款 北京贷款公司 房产证抵押贷款 房屋抵押银行贷款 房屋二次抵押贷款 房子抵押贷款怎么贷 过桥垫资

当前位置:首页 » 资讯中心 » 贷款攻略

房子抵押贷款利息是多少

2019-04-15


  以前房子主要功能就是用来住,但是到了今天,房子不仅解决住的问题,在着急用钱的时候还能帮上大忙,用房子抵押贷款已经成为人们获取大额资金的一个重要渠道。说到贷款,借款人最在乎的莫过于利息多少,利息越少还款压力就越小。那么,房子抵押贷款利息是多少呢?随钱云科技一起来看看吧。

房子抵押贷款利息

  目前,我国金融信贷机构执行的是差别化利率,各商业银行在实际的操作过程中,可根据不同的贷款期限、额度、用途以及不同的还款能力,在基准利率的前提上,给出不同的贷款利率,也就是人们常说的利率上浮和利率下浮。

  1、央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

  2、按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

  3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

  4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

  房子抵押贷款还款计算公式主要有两种,分别为等额本金还款法计算公式以及等额本息还款法计算公式,不同的还款法,借款人支付的贷款利息有一定的差别。

  等额本息还款计算公式:

  每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)八总还款月数/(1+月利率八总还款月数-1)

  等额本金还款计算公式:

  每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

  Ps:每个城市每个银行的贷款政策都不相同,利息也会有差别,如果想了解北京、上海、天津、南京地区利息可在线咨询钱云客服。

合作咨询:40000-93377