抵押贷款因为使用时间长、利息低，借款人需要大额资金的时候都会选择这种方式。但是，钱云科技发现大家经常咨询抵押贷款利率，看来是对这方面并不是很了解，所以，今天我们就介绍一下北京抵押贷款利率，这里主要讲解的是房产抵押贷款利率。

　　首先，贷款用途不同、年限不同，利率计算方式也是有差别的。如果抵押房产资金用于企业经营，那贷款人可以获得的贷款额度是房产评估值的七成左右，最高贷款期限在5年，而贷款利率除了银行政策外，还会参考贷款人资质，从两面因素考虑然后在基准利率上上浮20%左右。

　　如果房产抵押贷款资金用于日常消费用途，利率一般是按照基准利率或上浮10%，贷款年限是十年。若抵押贷款资金用于购买商用房，那抵押贷款利率会从原来的基准利率调高至1.1倍，贷款期限也只有10年。

　　目前银行公布的贷款基准利率：

　　0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ;

　　6月-1年(含1年)是4.35%;

　　1-5年(含5年)是4.75%;

　　5-30年(含30年)是4.90%。

　　央行公布的公积金贷款利率:

　　五年以下(含) 2.75%;

　　五年以上 3.25%。

　　具体详情：

　　1.按年度来分

　　房产抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%;五年以上的年利率为4.90%。

　　2.按月利率来分

　　房产抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/12;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/12;五年以上的年利率为4.90%/12。

　　3.按日利率来分

　　房产抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/365;一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/365;五年以上的年利率为4.90%/365。

　　想必现在大家对北京抵押贷款利率有了一定的了解和认识，是不是对我们在申请贷款时有帮助呢?如果还有贷款其他相关的疑问，可随时在官网咨询钱云客服，我们一定为你提供合适的解决方案。