房产抵押贷款哪个银行利息低，怎么结算?一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

　　如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。

　　随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

　　由于每家银行的产品各不相同，一般是根据自身的情况和需求来选择相对合适的产品，单从利率来讲，目前北京地区利率可以做到3.35%~4.35%，3~30年期自行选择，等额本息或者先息后本的还款方式。

　　举个例子，同样抵押房产，真实做生意的客户，更多的会选择先息后本的还款方式，这样资金利用率会最高，符合生意周转需求，但是如果是工薪族，更愿意选择像房贷一样的等额本息的还款方式，虽然还款压力稍大，但是没有到期归本的问题，细水长流更适合个人。

　　房产抵押贷款利息计算公式

　　房产抵押贷款的利息可以用贷款的本金与贷款利率和贷款期限相乘进行计算,可以简便为“贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”这个公式。

　　2020年12月份银行存贷款基准利率表