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企业抵押贷款能否通过的5个关键因素

2020-12-18

  当企业有大笔资金时,一般都会申请抵押贷款,那么,决定企业抵押贷款能否成功的,究竟有哪些因素呢?让我们一起来看看!

  一、企业背景

  企业办理贷款,要积极配合银行进行必不可少的调查,因为这样才可以让银行放心,从而决定放贷。

  银行业调查企业和企业主时,问题往往集中在市场份额、营业利润、发展前景、销售资源、适用性、规模效益、核心技术等方面。总而言之,银行将企业的经营能力作为判断其是否具备偿付能力的起点。

企业抵押贷款能否通过的5个关键因素


  二、企业的信用

  经商讲究诚信,尤其是财商,对于信誉尤为重视。所以接受企业贷款,首先要看企业的信用报告,看企业是否有无贷款资格。

  虽然说信用很重要,但是由于信用是与无形资产联系在一起的,很多人都会刻意去维护信用,使信用难于见光。商业银行会通过对贷款者周围人的调查,通过其他人的评估来了解贷款者的信用。

  三、资金的用途

  由于是经营性贷款,企业必须做到专款专用,并将资金用于生产经营或项目建设,或者用于采购原材料。不要把钱投到房产投资,炒股等一系列高风险领域中。而且资金的使用方向要和经营规模相匹配,否则被拒绝贷款的可能性会很大。

  四、企业收益能力

  对银行来说,企业的经济活力是第一位的,因为在企业还债期间,商业银行的利益与企业紧密相连,如果企业经营活力不足,银行通常不会予以贷款。

  五、财产负债率

  资产负债比率,可以反映企业整体负债水平,偿债能力,财务风险。对不同的行业,资产负债水平将会有不同的反映,可不论哪家企业,负债率高,偿债能力都会减弱。一般来说,银行希望贷款的公司的负债率低于50%。

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