银行抵押贷款因为利息低，是借款人贷款时的首选。今天为大家推荐的是商业银行的一款房产抵押贷款产品，它的优势在于批贷快，正常48小时就能批贷，而且企业贷可做50年房龄，可随借随还。下面详细给大家介绍一下商业银行房产抵押贷款的申请条件和要求都有哪些?

　　商业银行房产抵押申请条件：

　　1.年龄

　　借款人22-65周岁，借款人年龄+贷款期限≤65周岁;抵押人18-70周岁，抵押人年龄+贷款期限≤ 70周岁。

　　2.征信

　　①两年内不能有连3累6(信用卡3000以下不算);

　　②查询次数：近三个月贷款审批不超6次。

　　3.房龄

　　房龄在35年内(企业贷50年内房龄)。

　　4.面积

　　房子面积50-300平米内。

　　5.流水

　　个贷：近1年月均流水覆盖所有负债的月供(含本笔);企业贷：不要流水，看企业的纳税额。

　　6.公司要求

　　1.注册地为北京，成立时间无要求，也可新过户，占股10%以上。

　　以上就是商业银行房产抵押贷款申请条件和要求的介绍，因为银行贷款产品政策有时效性，具体要求应以实际情况为准。因为银行贷款审核方面比较严格，如果想提高通过率，可以咨询钱云贷款顾问为你提供合适匹配方案。

　　缺资金，找钱云!一站式贷款平台，8万客户见证更靠谱!