你是不是因为初次办理房子抵押贷款因为对贷款流程不了解苦恼呢?其实很多人都会遇到这样的情况，不仅耽误办理速度，而且可能会准备不充分导致被拒。今天小编给大家整理了北京抵押住房贷款详细流程，希望对你有所帮助。

　　1.向银行提交贷款申请:内容应说明贷款的目的、金额和期限。

　　2.提交贷款资料:如果是个人申请住房抵押贷款，需提供以下资料:借款人身份证、半年来的流程表、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押房地产的，需提供的材料包括:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、过去半年的流水、上一年度的年度财务报表、上半年的财务报表、资产证明等。

　　3.房屋评估:上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地调查评估。

　　4.贷款审批申请:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

　　5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并签字盖章，指纹经公证。

　　6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

　　7.银行贷款:由于各银行的规定不同，会以现金、打卡或汇至合作商户账户的形式发放贷款。

　　房产抵押贷款产品推荐：

　　贷款额度：50-500万

　　产品优势：

　　1.审批灵活，速度快，最快当天批贷

　　2.放款快，见回执当天放款

　　房产类型要求：

　　住宅、公寓(产权70年)、别墅

　　区域要求：

　　北京东城、西城、朝阳、海淀、丰台、大兴、昌平、门头沟、房山、通州六环内房产。

　　征信要求：

　　1、所有借款人不得为白户;

　　2、所有账户近24个月内不得出现连4及以上;

　　3、所有账户近12个月内不得出现连3及以上;

　　4、所有账户近6个月不得出现连2及以上。

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