贷款利率决定了借款人还款时利息的多少，是借款人尤为关心的。那么，2020北京房产抵押贷款利息是多少呢?一起来看看吧。

　　根据现行政策，房地产抵押贷款的利率因银行而异。然而，大多数银行都根据央行设定的基准贷款利率浮动。2019年央行规定一年内贷款利率为4.35%，一至五年为4.75%，五年以上贷款为4.9%。

　　一般来说，利率较低的四大国有银行是中国银行、建设银行、中国工商银行和中国农业银行。这四家银行办理房贷速度很快，但是数据审核很严格。其他小银行贷款额度小，速度慢，但要求简单。

　　办理房贷时可以多咨询几家银行，因为不同银行的贷款条件和贷款利率不同，贷款人可以选择一家适合自己的。现在除了银行贷款机构，还有很多其他金融机构也可以办理抵押贷款。如果资质不是很好，找贷款公司的通过率更高。

　　抵押贷款两种常见贷款计算公式：

　　1、等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

　　2、等额本金：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

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