如今，当您手头上没有那么多资金时，您会想到申请抵押贷款。抵押并不是什么新鲜事。但第一次办理总会手足无措。为了让借款人能顺利拿到贷款，今天小编来给大家详细介绍一下北京抵押贷款需要什么条件-以及会有哪些限制?

　　无论是银行还是其他金融机构，住房抵押贷款都必须满足一定的条件，具体要求如下：

　　1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

　　2、有合法工作和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;房地产共有人同意相关贷款和担保活动，并愿意承担相关法律责任。

　　4、抵押房屋的产权必须清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，能够在不进行其他抵押的情况下进入房地产市场。

　　5、抵押房屋不列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证和土地证。

　　6、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的房地产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或者其他共有人在抵押物上作标记。

　　北京抵押贷款有哪些限制？

　　1、年龄限制

　　大多数银行要求贷款人的年龄在18至55岁之间。年龄是保证借款人还款能力和承担民事责任的保证。此外，银行需要按年龄确定贷款期限(即借款人的年龄+信贷期限如上所述≤60)。

　　2、年龄限制

　　房子的年龄应该在20年以内。也有银行接受30年内的房子。一般来说，批准备用房比较容易。当然，前提是房子应该有可变现价值，比如位置。

　　3、个人资料

　　包括个人信用调查、负债率、银行流动性等，借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

　　目前，银行可受理的房地产类型包括商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店公寓、写字楼等，以及其他实物证明(提供更多的资产证明)。个人还款能力是房地产抵押贷款过程中的一个重要因素。因此，如果我们能提供与其他房地产、车辆、证券和公司类似的资产证明，房地产抵押贷款的金额将大大增加。

　　以上就是正规贷款公司钱云(www.qianyungf.com)为您整理的关于北京抵押贷款相关知识，如果还有其他贷款方面的疑问可咨询在线客服为你详细解答。

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