二手房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，其中消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

　　一般情况，北京二手房抵押贷款需要15-25个工作日放款。首先将提交的申请资料准备齐全，一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息。

　　北京二手房抵押贷款的要求?

　　1、对于二手房抵押贷款来说，贷款期限最长不超过30年;

　　2、贷款额度是房屋评估值的70%;

　　3、房屋的年限在20年之内;

　　4、房屋的面积各银行要求不一;

　　5、房屋要有较强的变现能力;

　　6、一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

　　扩展阅读：银行放款流程

　　房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

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