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房龄过大,能申请房屋抵押贷款吗?

2020-10-20

  房龄过大,能申请房屋抵押贷款吗?银行抵押贷款要求房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。

  一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限甚至会无法申请贷款。但这并不意味着无法办理抵押贷款,仍有少数的银行可以受理30年以内的,极个别银行甚至愿意受理房龄超过30年的房产。

  扩展阅读

  房屋抵押贷款需要满足的条件:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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