房屋抵押消费贷款哪个银行好
2020-10-16
办理房屋抵押消费贷款,不能说那个银行好,只能说哪家银行抵押的产品好不好,适不适合自己。选择时应从从以下三方面考虑:
1、贷款额度有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品,贷款上限是不一样的。有的银行200万上限,有500万,也有1000万,2000万、甚至5000万或以上。
不同银行的抵押贷款产品,贷款成数也不一样,根据房产评估总值、或净值的5成、6成、7成或以上成数。
2、贷款期限有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品,贷款期限也不一样,3年、5年、10年等。还有一种气球贷,可能贷款期限是5年或10年,但可以把等额本息还款分摊到20年、25年或30年。
3、还款方式有没有满足到你的需求
不同银行的抵押贷款产品,还款方式也不一样,有先息后本,到期还本付息,等额本息,等额本金,不规则灵活还款。
贷款小知识:
各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。
目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。
贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
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