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北京房产抵押贷款流程有哪些?有什么条件

2020-10-14

  房屋抵押贷款类型有很多,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。

  个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。北京这边额度最高是100万。

  企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款,主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成,额度最高8000万。
      下面钱云为大家综合整理了北京房产抵押贷款申请流程、需要的条件和资料,帮助大家节省更多时间,快速拿到贷款。

北京房产抵押贷款流程有哪些

  一、北京房产抵押贷款流程

  1、首先要向银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;

  2、初步验证通过后,银行会对贷款人进行审核评估,包括个人房产(必须拥有),个人流水或公司流水、公司经营状况等;

  3、与银行沟通、规划贷款方案,之后签订贷款合同;

  4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

  5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

  6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

  7、贷款结清,贷款人办理撤押手续。

  二、房屋抵押贷款基本条件

  1.抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内;

  2.房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;

  3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成,二抵6成);

  4.房屋的房龄最高在40年内;

  5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以不提供);

  6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);

  7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;

  8.其他资产证明(也就是说其他固定资产、例如:车辆、房产、存款、保单等,可以提高贷款额度)。

北京房产抵押贷款条件

  三、房屋抵押贷款所需要材料

  1.房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);

  2.房屋所有权证(房本);

  3.个人消费用途的相应合同;

  4.收入与工作证明。

  最后总结:在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理过程中才能事半功倍,不出差错。

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