北京房产抵押贷款流程有哪些?有什么条件
2020-10-14
房屋抵押贷款类型有很多,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。
个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。北京这边额度最高是100万。
企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款,主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成,额度最高8000万。
下面钱云为大家综合整理了北京房产抵押贷款申请流程、需要的条件和资料,帮助大家节省更多时间,快速拿到贷款。
一、北京房产抵押贷款流程
1、首先要向银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,银行会对贷款人进行审核评估,包括个人房产(必须拥有),个人流水或公司流水、公司经营状况等;
3、与银行沟通、规划贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;
6、贷款人按合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,贷款人办理撤押手续。
二、房屋抵押贷款基本条件
1.抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内;
2.房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;
3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成,二抵6成);
4.房屋的房龄最高在40年内;
5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以不提供);
6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);
7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;
8.其他资产证明(也就是说其他固定资产、例如:车辆、房产、存款、保单等,可以提高贷款额度)。
三、房屋抵押贷款所需要材料
1.房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);
2.房屋所有权证(房本);
3.个人消费用途的相应合同;
4.收入与工作证明。
最后总结:在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理过程中才能事半功倍,不出差错。
缺资金,找钱云!一站式贷款平台,8万客户见证更靠谱!