房子抵押贷款解决了人们大额资金的需求，企业经营和个人消费都可以使用。那么，北京房子抵押贷款怎么贷?需要注意什么呢?一起来看看吧。

　　北京房子抵押贷款流程:

　　1.贷前准备，备齐资料;

　　2.提交资料;

　　3.贷款机构受理，审核资料;

　　4.审核通过，签订贷款合同;

　　5.去房管局办理抵押登记等手续;

　　6.出他项，银行放款。

　　一般全部流程下来选择银行贷款通常是15-30个工作日左右，选择贷款公司，通常是1-7个工作日左右，具体怎么选择可根据自身情况决定。

　　房产抵押贷款需要准备的资料:

　　借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

　　办理房屋抵押贷款四个注意事项：

　　1、信用记录是否良好

　　银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么申请被拒的概率就会增加。

　　2、房产在他人名下

　　除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以通过银行审核。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝申请。

　　3、抵押的房产有没有变现的能力?

　　抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行通过实地勘查结合房屋状况，可以拒绝申请。

　　4、你是否有足够的还款能力?

　　银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，想获得贷款就比较困难。

　　以上就是关于【北京房子抵押贷款怎么贷】的介绍，希望对大家在贷款时有一些帮助。如果还有其他贷款方面的疑问，也可咨询在线客服为你解答。

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