银行正规抵押贷款
2020-07-22
抵押贷款就是必须提供抵押物才能做的贷款,借款人必须在贷款期限内按时偿还。
银行正规抵押贷款主要包含以下类型的抵押物:
1.房产
房产抵押是银行抵押贷款最常见、 最主要的担保方式。作为抵押物的房产可以是贷款申请自有的房产,也可以是其他自然人或法人所具有的房产,但如果是以其他人的房产作为抵押需经过他人同意并签字。从房产地点生产过程分为正在建设的房产和具有完全产权的房产, 在处理个人首套住房贷款过程中,期房即是正在建造过程中的房产,作为抵押物的房产必须产权清晰。
银行在对可抵押房产分类时, 通常依照物业形状进行分类:
①普通住宅:指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。
②别墅:既包含独栋别墅也包含联排别墅。
③商业用房:包含拥有产权的超市,商场,写字楼等
④厂房, 在商场和工业园区的标准式厂房
⑤车位。在办理车位贷款时作为抵押物
2.车辆
通常在向银行办理自用车贷款或商用车贷款时作为抵押物,在办理别的抵押贷款是很少使用汽车作为抵押物
3.出厂设备
包含借款人或借款人说所在企业用于用于运营的机器设备。银行对机器设备的审核较为谨慎,一方面器设备更新折旧较快,价值难以估量;另一方面每个行业机器设备的用处基本都不一样, 一旦发生款项逾期,机器设备将难以处理变现。
4.船只
在向银行办理抵押贷款时,也有借款人以所运营的船只作为抵押的。船只造价通常较高,用处广;乏,银行通常愿意借款人用它作为抵押物。
抵押贷款分为消费型抵押贷款和经营性抵押贷款
1.消费型抵押贷款,什么是消费型抵押贷款呢,顾名思义我们是把抵押房产后的资金用途于消费的,装修房子,结婚,出国留学,等用于这些日常消费。
消费型抵押贷款在额度上利息会限制在100万封顶。无论你的房产价值有多高银行最多给到你的额度是100万。利息大概是在3-5厘左右。年限最长是10年,并且只能选择等额本息的还款方式。
2.经营性抵押贷款,什么是经营性抵押贷款呢,就是我们有企业正常经营,这笔资金的使用用途必须是用在企业上的,不能说用于其它地方,比如说给员工发工资,企业买材料这些等等。
以上就是银行抵押贷款相关知识的介绍,希望对大家有一定帮助。缺资金,找钱云!8万客户见证,一站式贷款服务,放款快,更靠谱。