不是自己的房子，只要房主同意办理抵押，就能进行贷款。不过需要第三方担保，也即我们通常所说的“第三方抵押担保贷款”。据了解，一般很少有银行会愿意做这方面的贷款，因为毕竟风险系数较高。

　　借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候，贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外，还对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

　　1、第三方抵押物持有人需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料;

　　2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18-60岁之间;

　　3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房;

　　4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

　　5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

　　6、银行的其它要求。

　　所以，对第三方抵押物持有人(担保人)也有很高的要求，因为，一旦借款人不能正常还款，第三方抵押物持有人(担保人)要承担继续偿还贷款的责任，如果第三方抵押物持有人(担保人)不按时还款付息，也会给自己信用记录造成不良影响。