企业在经营过程中大部分都会有资金周转不开的时候，如果钱没有及时到位，对公司发展会造成很大影响。为了快速解决这个问题，通常会选择房产抵押贷款度过难关。那么房屋抵押贷款具体能贷多少钱呢?随钱云一起来看看吧。

　　房屋抵押根据房产不同，贷款额度也不一样。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%-80%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。另外，房产抵押贷款具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。

　　1、房产抵押能贷多少钱与很多因素有关，如楼龄、地段、房产类型、市场价等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

　　3、房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件，比如还款能力和个人征信等等。

　　贷款特别提示：

　　银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。

　　好了，以上就是【房屋抵押贷款能贷多少钱】的全部内容，希望能帮助到您。缺资金，找钱云!快速放款，8万客户见证更靠谱。