如今越来越多的借款人选择房屋抵押贷款，主要原因就是额度高。都说额度高，但是具体额度是多少?如何计算?大多数人一头雾水。为了让贷款的朋友对贷款有更多的了解，下面钱云来给大家介绍一下北京房屋抵押贷款额度具体是多少?已经它的计算公式。

　　房屋如果是商品房，一般是评估值的70%-80%，如果商铺或者写字楼等，一般能贷到评估值的50%-60%。

　　房屋抵押贷款并不是只要房产类型相同、面积相同额度就是一样的。在办理过程中银行或贷款机构都会从多方面评估，才能给出具体额度。

　　下面我们来看看影响房屋抵押贷款额度的几个因素：

　　1、房屋的评估价值。房屋的市值决定房屋的贷款额度的多少。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高;

　　2、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

　　3、借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。

　　4、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

　　北京房屋抵押贷款额度计算公式：贷款金额=房产评估价值×贷款成数

　　从以上不难看出“北京房屋抵押贷款额度是多少”由多个因素决定，具体能贷多少只有做完评估后才能知道。钱云一站式服务平台，让贷款更简单!