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房产抵押贷款有哪些要求?

2018-11-23


  房产抵押贷款属于大额贷款,适合中小企业资金周转、个人创业以及其他大额消费(比如房屋装修),但是,办理房产抵押贷款有一定的要求和条件,接下来我们就看看房子抵押有哪些要求,在办理过程中有哪些需要注意。

房产抵押贷款有哪些要求

  首先房产抵押贷款对房子的类型有一定要求,一般上市的70年大产权商品房、公寓、别墅、成本价房、08年4月以前的经适房都可办理;像小产权房、公益房、有归属争议的房产、违规建筑房产、校产房、军产房、医院等无法办理抵押贷款。

  申请房产抵押贷款所需材料:

  借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、征信报告、银行规定的其它资料。

  房产抵押贷款办理流程:

  1、贷款申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料,借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

  4、银行审批,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行;

  5、借款合同公证,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

  7、开户、放款,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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