二手房抵押贷款一般是指借款人用可以在房地产二级市场上交易的房产向银行或者贷款机构申请抵押贷款，来获得周转资金。

　　那么二手房抵押贷款怎么办理，又需要注意哪些地方呢?钱云的小编来告诉你。

　　二手房抵押贷款办理前需要满足以下条件：

　　1、借款人需要是年满18周岁小于65周岁的拥有完全民事能力的中国籍公民，如果借款人年龄超出，可抵贷不一，尤其成年子女作为借款人。

　　2、借款人需要准备好夫妻双方身份证、征信报告、户口本、婚姻证明、收入证明、要抵押的二手房房产证、近半年的银行流水，最好也准备一些其他资产证明如：本人或配偶名下的房产、车产、银行存款、基金等。

　　3、因为二手房一般的房龄相对较长，所以一定要注意你申请的二手房抵押贷款所在的银行或者贷款机构对于房龄的要求。目前大多数的贷款机构和银行要求的房龄是不能超过20年，但是也有例外，所以在申请二手房抵押贷款之前一定要了解清楚。

 

　　二手房抵押贷款办理方式可以分为两种：

　　第一种：自己直接向银行申请二手房抵押贷款。

　　1、提交相关二手房产抵押贷款需要的资料;

　　2、银行安排专业的评估机构进行房产价值评估;

　　3、银行根据你提供的资料以及房产的估值确定你的二手房抵押贷款额度、利息、还款方式等。

　　4、在你认为银行给出的二手房贷款额度、利息、还款方式满足自己的需求时去建委做房产抵押，同时在公证处公证;

　　5、银行放款

　　第二种：向与钱云申请二手房抵押贷款

　　之所以现在有很多人来钱云申请房产抵押贷款，是因为钱云与上千家优质的贷款机构和银行合作，对银行和贷款机构提供的房产抵押类型的贷款产品以及最近的政策都十分的了解，可以根据借款人的实际情况来匹配到合适的放款机构，增加放款成功率。办理方式也非常简单。

　　1、来访钱云授权查询征信

　　2、钱云为你出详细的贷款方案

　　3、与钱云签订合同

　　4、对房产进行评估，同时准备所需要的资料

　　5、报银行进行初审

　　6、面签贷款合同

　　7、银行批贷

　　8、去建委抵押

　　9、银行放款

　　一整套二手房抵押贷款流程走下来，最快只需要3天就可以拿到所需资金。

     【本文出自：http://www.qianyungf.com/， 通常需要房产抵押贷款的客户会直接咨询 钱云的贷款顾问，来获得高额度、低利率的需求资金。】