现在，我们有一部分人员在装修房屋的时候，会选择用房产抵押贷款来获取自己。但是新买的房子房产证还没下来，这个时候可以申请北京房产抵押贷款吗?钱云来告诉你。

　　在北京没有房产证的房是无法进行房产抵押贷款的。因为抵押没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理北京房产抵押贷款必须要有房产证和国土证或不动产权证，并且无产权纠纷，有上市交易的能力。

　　在房产证(不动产权证)没有下来的时候，我们可以事先了解一下贷款机构。选择合适的贷款产品。同时准备好房产抵押贷款所需要的资料，这样等房产证(不动产权证)下来以后。可第一时间申请到合适的贷款产品，这样我们就可以节省很多时间，同时减少付出的成本。