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除了住宅,企业厂房能申请房产抵押贷款吗?


一般只要房屋所有权人同意,商铺、办公楼、企业厂房等都可以申请房产抵押贷款。

房产抵押贷款需要递交的资料是什么?


房产抵押所贷款的资料根据其用途不同的,所需要的资料也不尽相同。不过像借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明这些是必须的。再就是根据贷款的不同用途所出具的相关证明。比如借款用于公司经营的需要提供公司的法人证明、营业执照、财务报表等;用于个人消费的需提供消费用途证明等。

什么是房抵贷?


“房抵贷”是房产抵押贷款的简称,指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

公司证件齐全,想办理企业经营贷款需要多久?


向银行申请经营性贷款,自申请人递交资料起,一般需要20个工作日左右。银行收齐申请人的贷款资料,进行贷前调查,撰写贷前调查报告,还要查看征信系统,了解征信情况。

房产证抵押给个人有风险吗?


贷款还是要谨慎对待,尤其是个人与个人抵押的话,你需要明白,把房产证给你了不等于房产抵押。

需要在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记和公证手续。

做房屋抵押贷款,签合同我要注意什么?


1、要看清楚合同内容,看清合同中对抵押范围是否写明,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

2、要看清还款的时间与抵押物的情况有没有写清楚,还贷款的期限是什么时候,还有合同必须表明房产抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

3、在签订房产抵押贷款合同时要明确抵押双方是否还有附加条件。房产抵押贷款合同需借款方和贷款两方统一的《抵押贷款合同》,以免出现不必要的纠纷。

资质不够怎么贷款?


资质不够的情况下,贷款确实难审批下来,您可以通过以下三种方式办理:

1、提供符合要求的抵押物申请抵押贷款,例如:房、车、本外币储蓄定期存款(含整存整取、存本取息)/存单、凭证式国债、储蓄国债等等。

2、找第三方贷款机构办理贷款,就是不走银行,或者由第三方贷款机构作为担保。

3、找资质较好的担保人作担保,这一般都是你自己的朋友。

上海的房子,我可以在北京做房产抵押贷款吗?


银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务,要求房产为本地房子。可以试试其他担保机构,我们钱云就不错,在北京、上海、天津兼有分公司。


个人住房抵押贷款额度最高是多少?


只要您贷款资质符合,第一套房是不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

在北京进行银行按揭房后能否再做抵押贷款?


这需要您的按揭房还有余额可贷、贷款的用途合理,并且还要求您的一押是在该银行办理才行,不然非常复杂得做转按揭。因为法律上不允许一套房产的所有权被两个债权人所有。

朋友找我做他的贷款担保人,后期我有哪些责任?


银行贷款担保人要担负连带赔偿的责任

担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,银行会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话,银行就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。所以你做担保的时候注意一下。

房产抵押贷款收入证明一定要吗,怎么开


有工作单位的贷款相对于更简单一些,收入证明由工作单位出具且加盖公章;对于没有固定工作单位的,例如个体经营户等,可以到户口所在地居民委员会开具收入证明。在填具申请表时,申请人要如实申报自身的收入状况,包括股票、基金收入等隐性收入。

公司证件齐全,想办理企业经营贷款需要多久?


向银行申请经营性贷款,自申请人递交资料起,一般需要20个工作日左右。银行收齐申请人的贷款资料,进行贷前调查,撰写贷前调查报告,还要查看征信系统,了解征信情况。

我抵押了房子自己还能住吗?


能。首先,您抵押了房产是抵押人,享有对于抵押物(就是您的房子)具有残余价值的,抵押人可以办理多次抵押。

其次,抵押人还可以转让抵押物,但所得的款项要向抵押权人提前清偿债务或者提存,受让人在接到抵押物时可以帮助抵押人清偿债务,抵押权人对此没有影响。

最后,抵押人还可以出租抵押物,但要就具体情况向承租人说清。未告知出现问题的承租人可要求抵押人对其损失承认赔付责任。告知后出现问题时承租人的风险由承租人自行承担。

也就是说您可以继续支配使用您的房子,但变卖时必须先清偿欠款。如果租用,需要向租户说明可能存在的风险。未说明风险时,您需要承担责任。

什么是房产抵押贷款?


1、抵押贷款的定义:按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、抵押的特点:抵押财产不移转占有,设立抵押,抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。抵押权人行使优先受偿权,以债务人不履行债务为前提。

房产抵押贷款中最高额抵押指的是什么?


为担保债务的履行,债务人或者第三人在一定期限内或者某个合同要连续发生的债权以房产抵押做担保,无论将来债权如何变动,抵押权只在约定的担保债权的最高上限内对抵押财产享有优先受偿权。也就是说,如果规定了欠款人的还款额度,如果不能还款,变卖抵押的房产后,被欠款人可以得到的款项也只有合同上说的那么多。

银行房产抵押贷款额度都考核哪些标准?


银行房产抵押贷款的额度考核以下标准:

1、你要抵押的房产目前的商业价值,(因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等)。同时也和您所拥有的资产有关。

2、个人收入:银行会考虑到给你贷款之后,你是否有足够的还款能力,如果收入较低,银行一般会降低房产抵押贷款的额度。同时,根据银行之间政策的不同的,银行与银行之间房产抵押贷到的额度也有一不同。

3、房产抵押贷款的用途对于贷款额度也会有影响。

房屋抵押贷款要找担保人吗?


一般来说,没明确规定说申请房屋抵押贷款需要有担保人进行担保的。之所以要求提供担保,大多是由于借钱方的资质条件不够好,贷款机构觉得有风险才要求借钱方提供担保。若是借钱方收入稳定,并且个人信用良好,满足了有关贷款要求,那么申请贷款也是相对容易的。

当然,如果借款人个人资质一般,但是能提供房屋价值特别高,也是非常容易申请房产抵押贷款的。不过,不同银行或者贷款机构的规定不同,具体情形还需借款人以有关机构规定为准。

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